“就二沙岛一个地区就可以将整个广州市的房价拉高。”市政协常委、新城市投资控股集团董事长曹志伟补充道，在房地产价格数据方面，其实阳光家缘建设时，分类统计已做得很细，已有分区统计，公布出去时不要只体现全市统计的数据，应该要让市民看到各个区、各个街道具体的房价变化。另外，装修要剔除。做数据分析要有统计学概念。

　　在持续调控的气氛下，广州楼市整体成交量亦呈下滑趋势。据搜房网数据中心统计，2011年广州十区二县市全年成交71227套住宅，比上一年降13%，面积为8289611平方米，较上年跌8%，而成交均价为11284元/平，同比涨1%。而尽管成交低迷，但广州市国土房管局局长李俊夫表示，今年广州房地产调控政策将会继续加强，不过他同时透露，目前广州已在研究制定房地产调控政策的调整，目前正在实施的“限购”政策会进一步优化。李俊夫没有详细透露政策调整的具体措施。

　　羊城晚报讯记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：广州房地产调控措施有望在今年得广州房地产律师或推差别化限购促住房交易到优化。广州市国土房管局18日透露，今年的房地产调控思已市审定，其中包括将适当调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性，在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易。全国代表、律师协会名誉会长陈舒在会上，广州可考虑房价分类管理政策，将涉及老百姓利益的普通住宅市场率先规范起来。

　　有人房价分类统计

　　曹志伟认为，对于豪宅不应限购，但贷款，“收豪宅的税来建保障房，这个办法多好啊！”他提议，对市区豪宅，144平方米以上和郊区别墅不应该限购，也不应该限价，该收的3%照收。真正要控制的是中小户型，让豪宅为保障房做贡献。郊区不限价不限购，广州城区继续向周边扩展。

　　全国代表、律师协会名誉会长、市直行评团陈舒接过“话匣子”：“我在商品房价数据统计上，要进行细化管理、分类管理”。她认为，要保障的是老百姓的基本住房问题，“现在国家已经进行分类，90平方米为界限的普通商品住宅和‘豪宅’，甚至可以分出别墅。”她，房价数据是否可以划分类管理，给市场更清晰，这样对制定政策和老百姓对房价的认知度会比较好，避免豪宅与普通住宅价格“混搭”，让开发商“搏懵”将房价往上抬。

　　广州房地产律师或推差别化限购促住房交易，广州房地产律师限购不会放松但会优化

　　赵燕华、刘闻妍

　　座谈会上，李俊夫提到，将按一、二、市场联动的思，丰富和完善房地产市场动态监测指标体系，进一步提高房地产市场统计、分析的科学性和准确性，房地产市场分析报告从年度分析强化为季度分析。