据陈小姐讲述，直到去年10月份，黎家的债权人同意减少债务金额，多方进行协商，黎小姐无法退回房款，愿意交出房子，而陈小姐等买家将剩余的房款支付给债权人。

　　“她们家(业主)的房子在卖给我们前就有6个官司了，房子是刚一解封又因另一案子被查封。”陈小姐透露。

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　　广州日报：【如何看待取消农民工称谓？】省政协委员江龙昨日在《关于取消“农民工”称呼的》的提案中表示，30多年来，“农民工”队伍发生了很大变化，“农民工”的称呼已不足以承载整个外来务工群体。他认为：“再人为地划分‘农民工’和‘城市工’，非常不合时宜。”【投票】

　　纠缠一年方收楼

　　法院，黎父欠债，黎家趁解封的档期卖房属于明显的转移财产，逃避债务行为。在了解到房子被再次查封后，天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。

　　为拿回已支付房款或取得房子使用权，陈小姐和另一买家一年来不断奔波法院、房管局、业主家及业主的单位。陈小姐到各大网站发帖求助，找律师，找追债公司，去有关部门等等，想尽办法想讨回损失。

　　元旦二手房成交没起色

　　律师观点

　　王律师表示，为避免遇到债权房，买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封，买方有权解除合同，卖方退还房款本息给买方，并支付总房款30%的违约金给买方。这样如果无封，可以追究其违约责任。

　　注意：签合同后二手房还可能被查封！广州房产律师，广州房产律师未料，2011年1月底，陈小姐接到天河区房管局电话告知，所购房产已被海口法院查封，不予登记交易。在此后长达一年的奔波中，陈小姐方悉自己买了一套债权房。

　　阚治东：跟屠夫是好友。早起来，而屠夫起早杀猪。为了不耽误各自时间，便约定互相叫对方起床。多年后两人都去世了。屠夫去了天堂，却下了。屠夫天天做善事，叫起来；相反，天天叫屠夫起来。你做的东西往往都是你认为对的，却不一定是对的。@历史袁老师归来

　　深圳二手房2011研究报告出炉年度均价环比前年仍涨两成

　　(作者：邱永芬)

　　签购房合同应约定房产遭查封时有权解约索赔

　　海口法院、天河区房管局等相关文件：业主黎小姐的父母离异后，黎父于2007年将房产过户到黎母名下，该房产在2009年中曾被法院查封。但在2010年初解封后，黎母又将两套房产分别过户到一双儿女名下。在2010年底，黎小姐及其兄弟分别将两套房产出售。

　　买房前在房管局查询时可售，签购房合同一个月后，所买房子却被法院查封。市民陈小姐前年底买房波折，一年来不断奔走海口法院、天河区房管局及业主家中，直至日前才收到应得的房产。

　　广东唯杰律师事务所王美舟律师分析：业主购买到存在债权可能被查封的查封房有两种情况，一是签订买卖合同前已经被法院查封，二是签订买卖合同后被法院查封，后一种情况产生纠纷比较普遍。一般情况下，注意：签合同后二手房还可能被查封！广州房产律师签约前要到广州市珠江新城华就广州市房地产交易所二楼44号窗口查询是否存在查封情况，如存在，尽量不要购买。而为预防第二种情况，可以在支付定金后，通过银行将房款提存在银行，约定业主领取房产证后才支付全部房款给卖方，而不是现行的递件成功当日支付首期款后自动划拨银行贷款给卖方，或者在缴税完毕之日支付首期款或全部房款，缩短领取房产证和付款之间的时间距离相对风险也小一点。

　　二手房受中介冷遇

　　2010年12月，陈小姐通过某大中介与业主黎小姐签署购房合同，以约1.7万元/平方米的价格购买天河东的一套房产，当天按合同要求支付了10万元定金。2011年1月初双方去了房管局递件，100万元首期款也支付给了业主。

　　2011年12月，在海口法院等有关部门协助下，陈小姐到了天河区房管局解封，随后重新完成递件、交税等等。近日陈小姐终于在买房一年后将风波画上句号，如愿收楼。

　　业主避债务卖房

　　2012年二手房市场走势将量价交换缓慢回升